Pronajímatel dal nájemnici výpověď z bytu s poučením, že může podat žalobu k soudu. Chyběla ale informace, v jaké lhůtě. Ochrana nájemce při zajištění jeho bytových potřeb je u nás v demokratickém státě zakotvena dlouhodobě. Proto je také součástí veřejného pořádku. Při absenci řádného poučení je tedy výpověď absolutně neplatná, uvedl Nejvyšší soud v rozhodnutí o zamítnutí dovolání.
Případ projednalo občanskoprávní kolegium Nejvyššího soudu na svém zasedání 12. února 2025 a schválilo právní větu. Úplný rozsudek, kterým NS zamítl dovolání pronajímatele, je zde:
Pronajímatel poučil o právu žalovat, nenapsal však do kdy
Firma pronajímající byty dala nájemnici výpověď z bytu. Žena měla přenechávat byt třetí osobě. Výpověď obsahovala tuto větu: „Dle § 2286 odst. 2 obč. zák. máte právo vznést proti výpovědi námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem.“
Nájemnice podala žalobu. S důvodem pro výpověď neuspěla firma ani u soudu prvního stupně, ani u soudu odvolacího. Soudy rozhodly, že důvod výpovědi nebyl naplněn.
Přečtěte si celý článek s předplatným elektronického Media Network Magazínu
- přináší exkluzivní informace, analýzy a komentáře o klíčových změnách v oblasti ekonomiky, práva a zdravotnictví
- zaměřuje se na nejzásadnější problémy jednotlivých oblastí a způsoby jejich řešení
- věnuje se strategickým otázkám rozvoje
